Japan Stigmatized Property ставит перед игроком задачу вести наблюдение за камерами безопасности в зловещих локациях по всей Японии. Ключевая задача — отслеживать несколько видеопотоков с 12:00 ночи до 5:00 утра, выявляя любые паранормальные явления. Успех дежурства зависит от точной и немедленной отправки отчёта об обнаруженных аномалиях. Если не задокументировать событие или допустить несколько ошибок, миссия будет провалена, что создает психологическое напряжение, основанное на непрерывной концентрации внимания.

Аномалии происходят случайным образом, поэтому каждое дежурство бросает геймеру непредсказуемый вызов. События варьируются от движущейся самой по себе мебели и исчезающих предметов до вторжения в помещения человекоподобных силуэтов или духов. Другие инциденты в Japan Stigmatized Property включают сбои в освещении, необъяснимые видеопомехи и внезапное появление кровавых пятен. Определённые происшествия заметны только через обычную камеру или в режиме ночного видения, что вынуждает постоянно переключаться между ними для тщательного расследования.

Всего для мониторинга доступно 4 объекта с возможностью выбора между стандартным и особым режимами сложности. Этот симулятор делает акцент на японском психологическом хорроре, создавая гнетущее и атмосферное ощущение тревоги. Проект избегает традиционных для жанра элементов вроде скримеров, экшена или сцен преследования. Вместо этого игра формирует чувство беспокойства, достигаемое за счёт тихого наблюдения и ожидания сюрреалистических событий, вдохновлённых городскими легендами.