Room 13 – хоррор от первого лица с упором на атмосферу и окружающую обстановку. Главный герой решил остановиться на ночевку в отеле. Он зарегистрировал для себя номер комнату под номером 13. Удачно расположившись внутри, он заснул. Его сон прервался из-за внезапного стука в дверь. После этого его отдых стал наиболее неудачным кошмаром в жизни.

Перспектива представлена с лица центрального персонажа. Игровой процесс предлагает линейное прохождение без возможности повлиять на сюжет. Всё же, обширная территория мотеля включает несколько секретных областей, где спрятаны пасхалки от разработчиков. Предполагаемое времяпровождение до финиша – 15 минут реального времени. На пути попадутся предметы, как записки или другие вещи, несколько расширяющие повествование.

Игрок, взяв управление над протагонистом, начнёт прохождение с пробуждения из-за неожиданного стука в дверь. Открыв её, пользователь ничего не обнаружит, лишь заметит мигающий свет и странные звуки. Отправившись исследовать окружение, геймер столкнется с необычными явлениями, разлитой кровью и устрашающими паранормальными событиями. Чем дальше проходит юзер, тем с большими ужасами сталкивается.